レフィーズ大塚

  • 東京都豊島区西巣鴨一丁目

  • 山手線 / 大塚駅 徒歩9分

  • 2005年築 / 8階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

33.5
割高

推定相場価格より12.4%割高

販価
8,670万円
153.9万円/㎡
相場
7,713万円
136.9万円/㎡
5,973
7,133
8,292
9,452
AI査定結果
推定相場価格
7,713万円
136.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,133万円〜8,292万円
126.6万円/㎡〜147.2万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2026年2月28日
レフィーズ大塚
8,670万円（153.9万円/㎡）/ 2階 / 56.34㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は119万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（153.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/018,670万円153.9万円2階 56.34㎡ 2LDK南
2026/02/248,669万円153.9万円2階 56.34㎡ 2LDK南
2026/01/187,980万円136.2万円4階 58.61㎡ 2LDK北西
2025/12/268,190万円118.4万円3階 69.2㎡ 2LDK南
2025/12/149,480万円141.8万円6階 66.84㎡ 2LDK南
2025/12/108,280万円119.7万円3階 69.2㎡ 2LDK南
2025/11/168,480万円122.5万円3階 69.2㎡ 2LDK南
2025/11/048,780万円126.9万円3階 69.2㎡ 2LDK南
2025/10/258,980万円129.8万円3階 69.2㎡ 2LDK南
2024/11/117,980万円115.3万円3階 69.2㎡ 2LDK+S南
2024/04/135,998万円100.6万円2階 59.64㎡ 2LDK南
2024/03/174,500万円103.6万円3階 43.43㎡ 1LDK北
2024/02/205,998万円100.6万円2階 59.64㎡ 1SLDK南
2023/12/276,280万円105.3万円2階 59.64㎡ 2LDK南
2023/11/286,280万円105.3万円2階 59.64㎡ 1LDK+S南
2023/11/256,380万円107.0万円2階 59.64㎡ 1LDK+S南
2023/11/076,380万円107.0万円2階 59.64㎡ 2LDK南
2023/09/306,580万円110.3万円2階 59.64㎡ 2LDK南
2023/09/016,780万円113.7万円2階 59.64㎡ 2LDK南
2023/08/256,580万円110.3万円2階 59.64㎡ 1LDK+S南
2023/06/096,980万円117.0万円2階 59.64㎡ 1LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（153.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/01
レフィーズ大塚
豊島区西巣鴨一丁目
大塚駅9分 8,670万円153.9万円56.34㎡2LDK2階 / 8階建 南2005年28戸RC
2025/02/11千川サニーコート
豊島区千早四丁目
千川駅3分 8,480万円121.0万円70.11㎡2LDK+S2階 / 8階建 南東2001年18戸RC
2024/02/28ファミール千川
豊島区要町三丁目
千川駅1分 6,780万円116.7万円58.12㎡2LDK3階 / 8階建 南西2000年54戸RC
2025/07/01BELISTA南長崎
豊島区南長崎六丁目
東長崎駅6分 7,680万円116.0万円66.22㎡2LDK10階 / 10階建 南東2010年59戸RC
2026/02/28ザ・グレース要町
豊島区高松二丁目
要町駅10分 5,670万円133.4万円42.51㎡1LDK2階 / 4階建 南西2010年26戸RC
2025/08/13ランドステージ要町イグジスト
豊島区高松二丁目
要町駅9分 6,780万円119.1万円56.95㎡1LDK+S1階 / 6階建 南西2008年34戸RC
2026/02/27BELISTA椎名町
豊島区長崎二丁目
椎名町駅5分 8,790万円134.0万円65.61㎡2LDK2階 / 7階建 西2009年42戸RC
2026/01/24ベリスタ椎名町
豊島区長崎二丁目
椎名町駅5分 8,980万円136.9万円65.61㎡2LDK2階 / 7階建 西2009年42戸RC
2026/02/24トゥールロワイヤル池袋要町
豊島区要町一丁目
要町駅2分 8,498万円137.1万円62㎡3LDK5階 / 10階建 南2002年30戸RC
2026/01/23エスポアコート要町
豊島区池袋三丁目
要町駅1分 8,300万円155.9万円53.23㎡1LDK8階 / 12階建 北西2008年32戸RC
2025/03/07ヴェルト池袋
豊島区池袋三丁目
要町駅3分 5,680万円133.3万円42.62㎡2DK5階 / 11階建 西2002年69戸SRC
2025/12/03ワールドパレス椎名町ビシーム
豊島区南長崎一丁目
椎名町駅2分 7,480万円148.9万円50.22㎡2LDK5階 / 5階建 南2002年23戸RC
2023/10/07ワールドパレスBESeEM椎名町
豊島区南長崎一丁目
椎名町駅2分 5,990万円115.5万円51.87㎡2LDK5階 / 5階建 東2002年23戸RC
2026/02/28ワールドパレス池袋立教通り
豊島区西池袋五丁目
要町駅7分 8,180万円152.8万円53.55㎡2LDK3階 / 8階建 南2001年17戸RC
2025/11/30クオス目白ラ・プルーム
豊島区目白五丁目
椎名町駅7分 10,780万円166.5万円64.75㎡3LDK2階 / 12階建 南2005年36戸RC
2026/01/24レジェンド池袋
豊島区池袋三丁目
池袋駅9分 7,799万円147.1万円53.01㎡2LDK5階 / 9階建 南西2000年29戸RC
2024/04/23コンフォルテハイム池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅5分 5,880万円135.5万円43.39㎡1LDK3階 / 7階建 南2009年29戸RC
2024/06/08アクシア池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅12分 4,980万円117.0万円42.56㎡1LDK6階 / 12階建 北東2004年67戸RC
2024/05/11アクシア池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅10分 5,180万円116.2万円44.58㎡1LDK3階 / 12階建 南西2004年67戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.7%上昇、豊島区では37.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（153.9万円）は豊島区の平均と比較して15.9%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
173.4万円/㎡
前年比+28.7%
豊島区
182.9万円/㎡
前年比+37.9%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名レフィーズ大塚
所在地東京都豊島区西巣鴨一丁目
交通山手線大塚駅徒歩9分
築年月2005年
階数8階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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